PROJEKTENTWICKLUNG

Projektentwicklung ist die Konzeption und Erstellung von in der Regel größeren Projekten . Die Projektentwicklung besteht aus der Summe aller Untersuchungen, unternehmerischen Entscheidungen, Planungen und anderen bauvorbereitenden Maßnahmen, die erforderlich oder zweckmäßig sind, um eines oder mehrere Grundstücke zu überbauen oder eine sonstige Nutzung vorzubereiten.

Im Bereich Projektentwicklung bieten wir ihnen folgende RIRI-MODULE an:

Vorgangsweise
- Idee sucht Kapital und Standort
- Standort sucht Idee und Kapital
- Kapital sucht Idee und Standort

Grundstück
- Grundstückssuche
- Grundstücksanalyse
- Grundstücksvorprüfung auf grundsätzliche Bebauung
- Grundstückssicherung- Option/Kaufvertrag mit aufschiebenden Bedingungen

Konzeption
- Grobplanungskonzept
- Projektvorkalkulation
- Frontdoor Approach
- Backdoor Approach

Prüfung
- Technische Prüfung
- Juristische Prüfung
- Behördliche Prüfung
- Analysen
- Marktanalyse
- Standortanalyse
- Nutzungsanalyse
- Wettbewerbsanalyse
- Risikobewertung
- Entwicklungsrisiko
- Prognoserisiko
- Planungsrisiko
- Zeitrisiko
- Genehmigungsrisiko
- Finanzierungsrisiko
- Boden- und Baugrundrisiko
- Kostenrisiko

PROJEKTINVESTITION

Wir investieren in Fachmärkte und Einkaufszentren. Eines der wichtigsten Kriterien dabei ist die Lage. Mit unseren Spezialisten der Projektentwicklung analysieren und bewerten wir Liegenschaften im In- und Ausland. Investitionsprojekte der RIRI-GROUP© sind von der Investitionsseite her stets überschaubar. Sie bilden keine fiktiven sondern reale Werte, man kann sie „angreifen“. Zu unseren Mietern zählen vorrangig internationale Filialisten die die Qualität unserer Standorte schätzen.

Im Bereich Projektinvestition bieten wir ihnen folgende RIRI-MODULE an:

Eigeninvestition
- Projektvorprüfung Fertiges Projekt/noch zu realisierendes Projekt
- Projektkalkulation
- Projektbewertung/Rendite
- Finanzierungsmodelausarbeitung
- Projekt- und Grundstückssicherung/Option/Kaufvertrag mit aufschiebenden Bedingungen
- Technische Prüfung
- Juristische Prüfung
- Behördliche Prüfung
- Erstellen der Kaufverträge/Kaufabwicklung

Investorensuche
- Projektvorprüfung Fertiges Projekt/noch zu realisierendes Projekt
- Projektkalkulation
- Projektbewertung/Rendite
- Projekt- und Grundstückssicherung/Option/Kaufvertrag mit aufschiebenden Bedingungen
- Suche von Investoren national und international
- Technische Prüfung
- Juristische Prüfung
- Behördliche Prüfung
- Erstellen der Kaufverträge/Kaufabwicklung

Projektfinanzierung
- Projektvorprüfung für noch zu realisierendes Projekt
- Projektkalkulation
- Projektbewertung / Rendite
- Finanzierungsmodelausarbeitung / Leasingfinanzierung / Kreditfinanzierung
- Projekt- und Grundstückssicherung / Option / Kaufvertrag mit aufschiebenden Bedingungen
- Technische Prüfung
- Juristische Prüfung
- Behördliche Prüfung
- Erstellen der Kaufverträge / Kaufabwicklung

Projektverwertung
- Projektvorprüfung/Share Deal/Asset Deal
- Projektbewertung/Rendite
- Suche von Investoren national und international
- Erstellen der Kaufverträge/Kaufabwicklung

PROJEKTREALISIERUNG

Um eine optimale wirtschaftliche Lösung zur Realisierung von Projekten zu erreichen, planen und projektieren wir die Projekte von A-Z. Ob ein Gebäude schwierig im Detail oder einfach in der Ausführung ist, wir machen keinen Unterschied in der Qualität, denn es werden Werte geschaffen. Nur so können wir unsere Kunden und Partner auf Dauer zufrieden stellen.

Im Bereich Bau können Sie unter folgenden RIRI Modulen wählen:

Planung
- Grundlagenermittlung
- Vorplanung
- Entwurfsplanung
- Einreichplanung
- Detailplanung
- Gutachten/Boden/Vermessung

Bau
- Erstellung des Bauwerkes als Generalunternehmer
- Erstellung des Bauwerkes als Totalunternehmer
- Baumanagement
- Bauherrenvertretung
- Bauabrechnung
- Baucontrolling
- Baukoordination
- Qualitätsmanagement